Превращение двухкомнатной квартиры в трехкомнатную является необходимостью для тех, кого по различным причинам не устраивает имеющаяся планировка. Причиной может быть неудобное, с точки зрения жильцов, расположение комнат или просто нерациональное использование пространства. Нередко потребность увеличения жилых помещений появляется по мере взросления детей, в особенности если дети сильно отличаются по возрасту. Еще одной причиной может стать необходимость оборудования комнаты специального назначения: кабинета, домашнего фитнес зала или мастерской. Кроме всего прочего, это может быть желание повысить эффективность определенного помещения за счет сокращения размеров другого, например, увеличение спальни за счет коридора.
Как бы то ни было, перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную – задача не из простых. Хотя бы потому, что осуществление подобных проектов зависит от жилищного законодательства и типа дома. В любом случае, перед тем, как осуществлять какие-либо действия по сносу или возведению перегородок, необходимо подготовить пакет документов и согласовать проект перепланировки в соответствующей инстанции. Также не рекомендуется составлять дизайн проект самостоятельно, так как не являясь профессионалом, избежать ошибок у Вас, скорее всего, не получится. Работа с профессиональным дизайнером, в свою очередь, не только гарантирует Вам отсутствие лишних денежных затрат на исправление ошибок и переделки, но и позволит с помощью 3D визуализации увидеть свое будущее жилье как на фотографии.
Перед началом каких-либо работ по перепланировке необходимо сосчитать количество несущих стен в квартире, а также количество окон:
- В случае если несущие стены находятся исключительно «по краям» квартиры, то здесь можно продумывать различные варианты перепланировки. Если же несущие конструкции присутствуют непосредственно в самой квартире, убрать их каким бы то ни было образом не получится.
- Количество окон в квартире зачастую является решающим фактором при разграничении пространства. Так как предполагается, что в каждой комнате должно присутствовать хотя бы одно окно. Таким образом, если это квартира со свободной планировкой, в которой имеется 3-4 окна, то проблема решена.
- Кроме того, сделать из двушки трешку можно разделив одну большую комнату на две. Но опять же, в квартирах со стандартной планировкой даже в очень большой комнате, как правило, имеется только одно окно. Потому одна комната останется без естественного источника освещения. Такой вариант требует очень тщательного подхода к подбору искусственного освещения для второй комнаты. И перегородка для разделения в этом случае должна быть светопропускающей.
- Еще один вариант объединения и в то же время разделения – это совмещение одной части большой комнаты с кухней – в этом случае получается гостиная, объединенная с кухонной зоной. А вторая часть большой комнаты выступает при этом как самостоятельное помещение.
Нередко жилая площадь двухкомнатной квартиры увеличивается за счет балкона или лоджии, которые могут стать отдельными полноценными комнатами или могут быть оформлены в качестве логического продолжения одной из комнат. Так или иначе, увеличение жилых квадратов позволяет продумывать новые варианты преобразования двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.
Существуют определенные правила и нормы, которые в обязательном порядке нужно учесть, если Вы намереваетесь выполнять перепланировку двушки в трешку:
- Считается, что более или менее удобной комната может быть, если ее площадь занимает не меньше 10 квадратных метров. Если речь идет о детской комнате – здесь необходимо как минимум 12 квадратов.
- Перенос месторасположения ванной или кухни на жилую площадь квартиры невозможен по той причине, что размещать кухню или санузел над жилой комнатой нижерасположенной квартиры запрещается. Переместить ванную и кухню получится только на первом этаже или в случае если под квартирой находится нежилое помещение (офис, магазин и т.д.).
- Разделение одной комнаты на две возможно в том случае, если ее площадь составляет не менее 18-19 квадратных метров.
Любые работы по перепланировке, в том числе присоединение балкона или лоджии к жилой площади квартиры, должны учитывать все существующие нормативные условия и должны быть утверждены официально.
Перейти в Портфолио.
Перейти в раздел Контакты.